據(jù)中銀國(guó)際報(bào)告，1.3月30日央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)通知，對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭二套房，最低首付比例調(diào)整為不低于40%。
使用住房公積金貸款購(gòu)買首套普通自住房，最低首付20%；擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房，最低首付30%2.同日，財(cái)政部調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策，將原有5年及以上普通住宅交易免營(yíng)業(yè)稅，下調(diào)至2年及以上。
地產(chǎn)新政與“一帶一路”共振，
工程機(jī)械拐點(diǎn)預(yù)期再升溫。目前工程機(jī)械行業(yè)盈利已在底部。工程機(jī)械行業(yè)自2011年達(dá)到歷史高點(diǎn)后開始明顯下滑。根據(jù)中銀國(guó)際統(tǒng)計(jì)的A股已上市10家工程機(jī)械典型企業(yè)數(shù)據(jù)，2011年收入合計(jì)1867億，歸母凈利潤(rùn)合計(jì)232億。而到2014年已公布年報(bào)的5家公司收入和歸母凈利潤(rùn)合計(jì)分別為680億和17.8億，同口徑對(duì)比較2013年分別下滑21.63%和71%，下降幅度繼續(xù)拉大。
2011-2014年間，5家上市公司收入與歸母凈利潤(rùn)已經(jīng)分別減少36%和87%，已然觸及行業(yè)底部區(qū)間。
行業(yè)拐點(diǎn)預(yù)期再升溫。房地產(chǎn)重大放松政策有利于房地產(chǎn)投資增速的穩(wěn)定，中銀國(guó)際預(yù)計(jì)在新政和降息周期內(nèi)房地產(chǎn)銷量反彈加速，新開工面積增速有望好轉(zhuǎn)；同時(shí)，國(guó)內(nèi)鐵路投資保持高位，國(guó)內(nèi)工程機(jī)械
銷售萎縮趨勢(shì)有望結(jié)束。海外市場(chǎng)方面，亞投行與“一帶一路”政策的推動(dòng)下出口市場(chǎng)有望在2016年前后加速打開。內(nèi)外政策共促工程機(jī)械的筑底回升，一旦產(chǎn)品銷量企穩(wěn)，龍頭企業(yè)的盈利加速下滑的趨勢(shì)有望得到扭轉(zhuǎn)，行業(yè)拐點(diǎn)預(yù)期再升溫。
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